力求“通勤时长”与“房租”最优解

　　\编\者\

　　衣食住行娱织就了生活，也串联着每一次细微的喜悦。2024年，职工在这上面花费多少？

　　11月30日至12月4日，市总工会官方微信“申工社”、《劳动报》联合开展“职工衣食住行娱成本”微调查。本报结合此次微调查数据，深入一线采访职工，推出系列专题报道，探讨社会各界如何为千万上海职工托起“稳稳的幸福”？

　　今推出第一篇，一起了解职工的“住”。

　　■劳动报记者 李成溪 文/制图

　　城市要有广厦的高度，更要有关爱市民的温度。上海，是一座梦想之都，吸引着无数异乡人来此打拼。他们在申城的居住成本是多少？对居住环境要求有何变化？从日前申工社联合本报开展的，有2934人参与的微调查显示，2024年，超6成人选择整租，30%的受访者月租金超过4000元，仅有15%的人表示目前租房无经济压力。

　　由此可见，“沪漂”们对租住的生活品质有所要求，但同时因为租金增加，普遍存在一定的经济压力。

　　“居住独立”与

　　“经济压力大”并存

　　30%受访者月房租超4000元

　　来自湖南的尹先生在上海销售行业摸爬滚打多年。从一开始的与多人合租，到现在一人整租，生活品质提升的同时，每个月交给房东的租金也水涨船高。“合租遇到的奇葩太多了，让我不得不每个月多花800元找一间长租公寓整租。”

　　起初，“沪漂”们选择合租，主要是出于经济考虑。但是，与陌生人共同生活，如同开盲盒：有可能一见如故，成为形影不离的好朋友；也有可能和尹先生一样，碰到的尽是气不打一处来的“冤家”。因此，在这次微调查中，有60%的受访者选择整租，22%的人选择合租，另有仅8%的人选择了多人间。

　　在租金方面，30%的受访者每个月房租超过了4000元，占比最大。此外，各有22%的受访者投给了“2000元以下”及“2000元~3000元”这两个选项，还有17%的人选择了“3000元~4000元”这一选项。值得一提的是，9%的受访者或因单位免费提供住宿，或借住在亲戚朋友家，每个月租房成本为0元。

　　据租房方面的中指监测数据，2024年3月，50个重点城市租金收入比平均为18%，但上海等一线城市的租金收入比超过了30%。这也就意味着，“沪漂”住进一处满意的栖身之所，要花费更多的租金。

　　“我每个月的房租三千多元，占了我工资的三分之一还多，为了攒钱，我推掉了好多小伙伴的旅游邀约。”尹先生表示。通过此次调查数据也可证实，受访者因高昂的房租，普遍面临着一定的经济压力。在租金收入比这一问题下，只有15%的人表示“毫无压力”，租金收入比不到10%；36%的受访者坦言“还能接受”，租金收入比在11%~30%之间。其余49%的受访者的租金收入比均不太友好，超过了30%，其中，13%的人认为负担很重，难以承受。

　　“用钱换时间”

　　探寻最优解

　　43%受访者愿为短通勤多掏钱

　　今年，“极端通勤”屡上热搜。中国城市规划设计研究院发布的《2024年度中国主要城市通勤监测报告》，将通勤时间60分钟以上定义为“极端通勤”，将25公里以上的通勤距离称为“超长通勤”。对于“沪漂”来说，“通勤”和“租金”就好似一根弹簧，此消彼长：房租贵但通勤时间短，房租便宜但通勤时间漫长。如果是你，会如何选择？

　　此次调查数据显示，大多数受访者选择了前者。“公司在汉中路上，我骑电动车从住处到单位只要一刻钟。”在一家制造型企业做研发工作的张女士说，她宁愿“用钱换时间”，每天多睡一个小时，也不想住在郊区，早出晚归赶公交挤地铁，把时间花在通勤上。

　　具体来看，在“租房时，你更注重哪些因素”的问题下，43%的受访者投给了“交通便利或离单位近”这一选项，其次是“价格实惠”和“小区宜居，居民素质高，生活设施齐全”，后两者分别占比为21%和17%。此外，《2024一线及新一线城市职场人租房洞察报告》调研数据显示，近9成受访者可接受通勤1小时以内的住房。这表明为了打破“工作对职场人的消耗从早高峰开始”的魔咒，“沪漂”们都在努力寻找“通勤”和“租金”的最优解，更加重视对时间资源的控制。

　　建议优化

　　保障性租赁住房政策

　　80%受访者称未享受到优惠

　　与上述为租房烦恼的职场人相比，还是有部分职工享受到了保障性租房带来的福利。近年来，上海加大保障性租赁住房筹措建设力度，构建了“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系，为许多来上海的青年人和一线务工人员提供了住房保障。

　　截至今年11月，位于莘庄工业区的奥特斯（中国）有限公司，已经为40名职工送上了“城市建设者管理者之家”的钥匙，来自安徽怀远的何先杨便是其一。“入住这里的房租由单位负责，每月会将住房补贴打到工资卡，公司代扣，我们只需要支付水电费，一年可以省下1万多元呢。”

　　无独有偶，工作在上海东方航空食品有限公司的刘大川也在今年四月份入住了排队3个月等到的中国东航浦东K2地块保障性租赁住房。“原来在江镇租房一个月3300元，现在只要2400元，家电家具一应俱全，停车免费，上班也离得近。和老婆搬进来后，一下子有了家的感觉。”

　　但是，这毕竟不是大多数人的福利。调查显示，80%的受访者表示未享受到相关优惠，选择申请了“政府人才补贴”和“公司发放住房补贴”两个选项的总人数仅为10%。还有一些受访者在微信后台留言称，不知道如何申请保租房。

　　华东政法大学社会发展学院党委书记童潇曾在接受媒体采访时表示，青年群体对保障性租赁住房的需求较为强烈，当前上海保租房在供给上仍存在不小缺口，排队时间长、一房难求现象仍然较为明显。本次微调查“你是否享受到住房补贴”也从侧面予以了印证。

　　市政协委员、长宁区总工会兼职副主席戴轶青一直关注来沪职工住房问题。他表示，低于市场价、品质高、设施全、装修现代的保租房受到不少年轻人的欢迎，有关部门应该进一步丰富保租房政策和房源信息的宣传渠道和宣传方式方法，研究制定本市各类人才租房补贴实施方案，降低保租房入住门槛，比如取消自有住房限制和缴纳社保的要求，加强与企业合作，促进人才和产业发展共同进步，多措并举让来沪干事创业的年轻人感受到城市的温度。